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[新闻] 房企集体缺席,江南新城首宗宅地7333元/㎡底价成交

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通讯员

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2013-6-3
发表于 2018-10-8 17:25:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今天,长假后首日,杭州的土地市场已匆忙开闸。

富阳江南新城首宗宅地出让,然而市场表现堪称冷清,房企集体缺席,最终由富阳城投底价拿地,成交总价7.4亿元,成交楼面价7333元/㎡。

此外,明天主城区还将出让3宗租赁宅地,分别位于申花、下沙、丁桥;以及本周四余杭区将出让3宗涉宅地块,分别位于崇贤新城以及径山镇。
成交详情
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房企集体缺席
富阳城投托底江南新城
今天出让的江南新城1号宅地,位于富阳“拥江发展”的前沿阵地,区位上优势不小,出让面积38982㎡,容积率2.6,建筑体量约10万㎡。

但最终无一家房企参拍,由富阳城投底价拿地,成交总价74320万元,成交楼面价7333元/㎡,溢价率0%。

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地块区位图(图源:浙报传媒地产研究院)

事实上,过去,江南区块作为造纸产业园,配套条件匮乏,一直发展滞后,但随着杭州提出“拥江发展”战略,这里作为杭州“拥江发展”的重要一极,未来发展大有可为。

根据规划,富春江以南、杭新景高速以北,约40平方公里的江南新城,将是富阳今后城市发展、产业发展的主战场,将打造产城融合的山水田园之城,未来既有宜业宜居的滨水公共活力带、山水田园风光带,也有高端智造的产城融合发展带,成为“杭州拥江发展示范区”,和杭州大都市西部交通枢纽。

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江南新城资料照片

在这样的背景下,作为江南新城首宗宅地理应备受关注。然而今天的成交结果却并不意外。

不容忽视的一点是,楼市预期不再。一位开发商人士坦言:“钱这么紧张,市场不稳定,现在大部分房企在想的是怎么出货而不是拿地。不是以前了,钱多到可以四处挥霍买地,现在都是数着口袋里的米过日子。”

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江南新城1号地块现状图

江南板块上次宅地成交还是在2014年1月9日,即在售的澳海香樟苑项目,楼面价1605元/㎡,今年8月23日领出最后一栋8号楼房源预售证,户型面积89-114㎡,均价约12000元/㎡。

来源:钱报杭州房产

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村长

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2014-1-15
发表于 2018-10-9 09:18:53 | 显示全部楼层
现在终于是要回到理性状态了,这几年国家的楼市太热,滚烫了都,需要浇盆冷水大家都冷静冷静。
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平民

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2018-9-25
发表于 2018-10-9 13:19:25 | 显示全部楼层
跟杭州楼市的热度没关系,江南的地凉了是理所当然的,环境和基建这么差,开发商不是傻子。
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平民

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2018-9-25
发表于 2018-10-9 13:21:19 | 显示全部楼层
此外,还有几千套安置房等着上市后去库存,不凉才怪
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2012-6-9
发表于 2018-10-9 13:45:19 | 显示全部楼层
成交楼面价7333元……这也太高了吧~~~
只是在人群中多看了你一眼,再也无法忘记你的容颜。
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乡长

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2008-4-17
发表于 2018-10-9 14:44:56 | 显示全部楼层
江南板块上次宅地成交还是在2014年1月9日,即在售的澳海香樟苑项目,楼面价1605元/㎡,今年8月23日领出最后一栋8号楼房源预售证,户型面积89-114㎡,均价约12000元/㎡。
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村长

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2009-6-21
发表于 2018-10-9 20:46:28 | 显示全部楼层
城投接盘侠,
最新政策城投是容许破产的,
城投是什么?是XX融资平台

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P2P?请教  详情 回复 发表于 2018-10-10 08:41
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康乐房产
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镇长

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发表于 2018-10-10 08:41:09 | 显示全部楼层
hong7817 发表于 2018-10-9 20:46
城投接盘侠,
最新政策城投是容许破产的,
城投是什么?是XX融资平台

P2P?请教
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乡长

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2012-5-6
发表于 2018-10-10 16:11:19 | 显示全部楼层
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村干部

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2018-4-17
QQ
发表于 2018-10-12 13:55:54 | 显示全部楼层
这个还是不奇怪的
软件开发25175
网站定制 顺通网络
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