金茂万科富景都会公寓竣工问题之移花接木
该项目竣工图日期是2021年11月5日，小区一共14幢高层住宅，按园林绿化标准建设。开发商：万科旗下杭州富阳富茂置业有限公司（以下简称富茂）。设计单位：上海天华建筑设计有限公司（以下简称天华）
施工单位：中建三局集团有限公司（以下简称中建）
监理单位：浙江明康工程咨询有限公司（以下简称明康）
1、小区绿化总体设计方案
小区绿化对于改善居住品质有举足轻重的作用。在小区景观竣工图中，对各区域的植被，从品种、品质、数量、位置都有着明确要求。整个小区，应该是植被丰富、数量众多、四季常绿，四季有花。
2、入户大门的问题
所有入户门口的植物设计非常丰富，但实际交付差异悬殊
实际只有两颗球和两株树
13#，竣工图上14颗球，实际只有4颗
14#，竣工图上两颗香樟+金桂，实际只在边角有一颗红叶石楠
热心的业主，也是小区业主的福气，给你点赞！{:12_619:}
当然都按照图纸验收，在国内是不现实的，要抓大放小，否则期房是没法子买的，都是个问题。
移花接木成语用得好，到底根源在哪里？ 你懂得 富景都知道 发表于 2024-4-5 10:32
该项目竣工图日期是2021年11月5日，小区一共14幢高层住宅，按园林绿化标准建设。
开发商：万科旗下杭州富 ...
3、西门入口的问题
西大门外右侧区域，竣工图上种植六株大型香樟
实际只有三株低矮晚樱
西门入口竣工图与交付对比
西门入口花境（图中间部分），只有低矮植被，与竣工图相比，球少一半，并少3株树（金桂、杨梅、朴树）
西门左侧，只有竹子，缺少4株乔木和8颗球
富景都知道 发表于 2024-4-5 10:32
该项目竣工图日期是2021年11月5日，小区一共14幢高层住宅，按园林绿化标准建设。
开发商：万科旗下杭州富 ...
4、东门道路的问题
东门入口，沿着北侧围墙，竣工图上均为香樟+海桐球
现场全部把香樟替换为廉价的女贞，且无海桐球
富景都知道 发表于 2024-4-5 10:32
该项目竣工图日期是2021年11月5日，小区一共14幢高层住宅，按园林绿化标准建设。
开发商：万科旗下杭州富 ...
5、规格不足问题
（1)胸径不达标
本应胸径25的银杏树，即便测量时包含了外层保护层后，依然未达标。
这里的银杏均未达标
2、冠幅不达标
西门口两株本应5.5米冠幅，实际只有4米左右。
这里的樟树冠幅也远未达标
富景都知道 发表于 2024-4-5 10:32
该项目竣工图日期是2021年11月5日，小区一共14幢高层住宅，按园林绿化标准建设。
开发商：万科旗下杭州富 ...
6、老弱病残
由于先天不良或养护不当，许多残次品与周围景观格格不入。
富景都知道 发表于 2024-4-5 10:32
该项目竣工图日期是2021年11月5日，小区一共14幢高层住宅，按园林绿化标准建设。
开发商：万科旗下杭州富 ...
7、实际交付与植被清单严重不符
竣工图苗木表中，植物丰富，数量众多，不同规格的植物品种及种类多达一百多种，实际小区内未有如此数量，并且规格大都严重缩减。
1.从竣工图苗木表中，我们可以看到小区内植物设计应该是四季常绿，四季有花，如白玉兰17株、紫玉兰11株、垂丝海棠42株、碧桃10株、果石榴9株、花石榴54株、丛生蜡梅22株、紫荆22株、木槿36株、山茶23等共有246株开花植开花植物未在小区内见到。 富景都知道 发表于 2024-4-5 10:32
该项目竣工图日期是2021年11月5日，小区一共14幢高层住宅，按园林绿化标准建设。
开发商：万科旗下杭州富 ...
2.小区的植物设计还考虑到了秋天色叶植物景观设计，竣工图苗木表中有无患子28株、合欢5株、黄金槐7株等共有40株植物，实际小区内未见到这几种植物
由于开花类植物严重缺少，导致小区景观色彩过于单一。目前正是春暖花开的季节，本应繁花似锦，实际却只有江南一片绿。
富景都知道 发表于 2024-4-5 10:32
该项目竣工图日期是2021年11月5日，小区一共14幢高层住宅，按园林绿化标准建设。
开发商：万科旗下杭州富 ...
9、对开发商问责
与竣工图纸对比，实际绿化在品种、品质、数量都严重不符！
对此，我们将对项目验收单位（富茂）、施工单位（中建）、监理单位（明康）进行问责，按设计要求对缺少的关键植被品种进行补种，对品种、品质、数量不达标的部分将依法要求赔偿！
但愿我们富阳所有小区皆拥有如您之热心业主就好啦！给你点赞
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